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Casas que causam uma boa primeira impressão têm 5 coisas em comum


Leva apenas 26 segundos para um hóspede formar uma opinião sobre sua casa quando passa pela porta da frente. O que seu espaço diz sobre você? Enquanto tentamos resistir à vontade de julgar, não há dúvida de que as primeiras impressões contam.

Esteja você esperando hóspedes ou esperando transformar seu quarto de hóspedes em um aluguel, os especialistas concordam que há cinco áreas principais que os amigos percebem primeiro em sua casa. Felizmente, leva alguns minutos para corrigi-los. Aqui, Miranda Cresswell, diretora de marca da OneFineStay, e Ariel Kaye, CEO da Parachute e o recém-inaugurado Parachute Hotel, explicam as maneiras mais eficazes de atualizar sua casa antes da chegada dos convidados. Tem cinco minutos de sobra? Faça essas alterações simples em uma casa que cause uma impressão duradoura.

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"Uma entrada limpa e acolhedora é crucial para deixar uma boa primeira impressão - é a primeira coisa que um hóspede vê!" diz Cresswell. Ao transformar uma casa em uma propriedade OneFineStay, ela diz que é crucial que a entrada introduza um tema de design. "Uma boa primeira impressão - aquele momento em que a respiração de um hóspede é tirada - vem de entrar em uma casa com um design impressionante e deliberado", diz ela. "Pense brilhante, organizado e neutro. Há um lugar para o eclético ou peculiar, mas a entrada não é esse lugar."

Correção instantânea: Se você não tiver tempo para dar um novo estilo à sua entrada, Cresswell diz que atualizar a decoração da parede é uma maneira simples de unificar o espaço. "Em vez de juntar vários quadros ou probabilidades e terminações diferentes, escolha algumas coisas específicas que combinam perfeitamente. Um espelho posicionado com precisão pode fazer um espaço parecer muito maior e mais brilhante."

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Se você prestar atenção apenas à aparência da sua casa, estará perdendo um dos fatores mais importantes que influenciam os hóspedes: a fragrância. "O perfume pode ser um dos fatores mais imediatos para causar uma primeira impressão, e geralmente é esquecido", diz Cresswell.

Um estudo da Trulia sugere que também pode aumentar o valor da sua casa; 30% dos agentes imobiliários disseram que o perfume era o sentido mais importante durante uma casa aberta e nomeavam os aromas frescos de baunilha e frescos como os mais populares entre os caçadores de casas.

Correção instantânea: Acenda uma vela de baunilha ou cítrica na sala de estar ou perto da entrada para infundir sua casa com um aroma edificante. Se você estiver transformando sua casa em um aluguel, use uma lanterna alta para proteger a chama. "As flores sempre adicionam uma fragrância elegante, mas sutil, e assar biscoitos é outra ótima maneira de obter um ar acolhedor à chegada", diz Cresswell.

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É hora de abordar essa pilha de revistas descartada ou sapatos espalhados - quando se trata de primeiras impressões, a desordem conta. 73% dos agentes imobiliários disseram que a limpeza é o recurso mais importante baseado na visão durante uma visualização, possivelmente porque móveis e objetos desnecessários podem fazer com que um espaço pareça pequeno.

"Um vestíbulo não deve ter absolutamente nenhuma confusão", diz Cresswell. "Tudo, de bugigangas decorativas a coisas práticas como sapatos, deve ter um local designado. As chaves devem ser penduradas ordenadamente em um porta-chaves e os sapatos devem ter um rack ou bandeja de botas. Quanto à limpeza, espanar e aspirar percorrem um longo caminho." "

Correção instantânea: Use cestas decorativas para mascarar a bagunça. Posicione-os na porta, embaixo de uma mesa de café ou ao lado de um sofá para fingir uma casa com aparência mais limpa sem remover nenhum item.

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A cor que você escolher para pintar sua casa pode ter um grande impacto em seu valor. Um relatório da Zillow Digs descobriu que o cinza ardósia estava entre as cores mais odiadas pelos hóspedes e reduziu o valor de uma casa em mais de US $ 1000. Se você estiver pintando um quarto de hóspedes, agentes imobiliários disseram a Trulia que branco, marfim e casca de ovo são os tons mais atraentes para criar um espaço convidativo.

Correção instantânea: Se repintar sua casa não for uma opção, preste atenção à iluminação. Uma luminária de chão cuidadosamente escolhida com a lâmpada colorida certa pode alterar sutilmente a intensidade da tinta e é uma maneira perfeita de fazer com que uma sala cinza ardósia pareça brilhante e fresca.

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Para transformar uma boa primeira impressão em uma duradoura, Kaye diz que os toques pessoais são mais importantes. "Uma cama bem feita é a coisa mais importante que você pode oferecer a seus convidados. É a chave para fazer com que seus visitantes se sintam completamente confortáveis, aconchegantes e relaxados!" Ao criar o primeiro hotel da marca, Kaye canalizou vibrações de cinco estrelas com alguns toques especializados. "Você sempre deve fornecer pelo menos dois travesseiros de firmeza variável por hóspede e dedicar alguns conjuntos de toalhas e lençóis apenas para uso dos hóspedes. Isso permitirá que eles durem mais do que se você os adicionasse à sua rotação diária de roupas de cama".

Correção instantânea: Pego de surpresa por convidados inesperados? Experimente este método de dobrar toalhas aprovado pelo hotel para um toque atencioso nos quartos. "Primeiro, coloque a toalha sobre uma superfície e alise as rugas. Depois, começando pelo lado mais comprido, dobre o comprimento em terços", diz Kaye. "Segure o lado mais curto e dobre a toalha ao meio. Repita este passo", e você deve ficar com um quadrado limpo.

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Esta postagem foi publicada originalmente em 6 de outubro de 2016 e foi atualizada.